不久前，李亚鹏现身云南丽江，带着他投资35亿元的首发项目“雪山艺术小镇”进军文化艺术主题旅游商业地产，称其将开发和运营不可复制的体验式文化艺术商业地产模式。

　　据悉，现在市场上艺术主题的商业地产，主要分为两类：一类是展示型的艺术类商业地产，另一类是以体验和参与、互动为特色的艺术类商业地产。无论是哪一种商业地产项目都需要强大的资金支持，尤其自持商业经营压力更大。因此，业内人士认为，李亚鹏之所以能启动这一项目并迅速开始在全国拓展“艺术小镇”版图，除了其自身具备雄厚的资金实力和资源整合能力，还得益于他善于利用金融杠杆。但李亚鹏若想要做活这一商业大盘，并且以其独有的商业模式布局全国，还需考虑资源是否稀缺、模式是否新颖、资金是否充沛等问题。