在上海，或许再难找到一条路，像陕西北路这样，名门云集，中西交融。仅新闸路到巨鹿路一段长约1公里的马路，就有名人故（旧）居、典型风格建筑、历史遗迹等20余处，其中，分量最重的无疑是有“民国第一家族”之称的宋氏家族所在地——宋家老宅。

　　位于陕西北路369号的宋家老宅，是一座建于1908年的英国式花园别墅。宋氏三姐妹和她们的母亲倪桂珍，都在此居住过。当年，蒋、宋、孔、陈四大家族中的三家都与这座花园住宅有过密切联系。

　　“某种程度上说，这是一座影响了半个中国的花园别墅。令人遗憾的是，这里至今铁门紧锁，篱笆高筑，门庭冷清，门口竟没有半点历史文化的标识，让路人‘不识庐山真面目’。”上海市政协委员俞亮鑫近年来一直在关注上海名人故居、旧居的生存现状，他告诉记者，去年他曾为宋家老宅标识建言呼吁，但直至现在，标识问题仍未解决。今年上海两会期间，他再次建言，呼吁开放宋家老宅，发挥其应有作用。

　　老宅“委身”成会所 

　　2013年11月，正在复旦大学参加“宋氏家族与中国近代史的变迁”研讨会的宋家后人，计划去参观蒋宋成婚的陕西北路旧居。这幢建筑如今已成为高级会所，宋家人的请求遭到会所经营者拒绝。

　　“老宅被用作娱乐会所，我们看在眼里十分难过，满是心痛，可是我们也无能为力。”宋子文的外孙冯英祥、其子冯永康以及宋子安儿媳宋曹璃璇三位宋家人失望而回。

　　1927年12月1日，蒋介石与宋美龄的婚礼就在这里举行。这里，曾经出入过许多民国史上的重要人物。

　　新中国成立之初，宋庆龄在这里创办了上海第一个新型的中国福利会托儿所，邓颖超、许广平、胡子婴、廖梦醒等应邀来到宋宅参加托儿所的开幕典礼。此后，这里成为中国福利基金会临时办公地点。1981年，宋庆龄去世后，由中国福利会管理，宋庆龄基金会使用。

　　令人不解的是，如今，老宅辗转成了“宋庆龄爱心会所”，因门牌号为369号，又名“369会所”。会所实行会员制管理，不对外开放，因而不能随意进入。曾在其中消费的一位网友点评说：“那么有意义的地方居然也可以被用来开餐馆，有点肉疼！”还有网友介绍，别墅的地下室被改造成酒吧和唱KTV的地方。

　　复旦大学历史系教授、近代中国人物与档案文献研究中心主任吴景平说，名人故居不应成为某一部门的“私产”和“会所”，为少数人服务，从而把广大市民和游人拒之门外，应该让“历史老屋”发挥其应有的作用。

　　“遗憾的是，这里不仅不对外开放，而且在悄悄做餐饮营利，厨房明火还存在安全隐患。”俞亮鑫说，这一百年老宅的尴尬处境，显然也有悖于创办中福会的宋庆龄本人的意愿。

　　老宅“铁门”能否打开 

　　在俞亮鑫看来，如果能向公众开放宋家老宅，将使陕西北路真正发挥其国家级“历史文化名街”的作用和影响力。

　　他告诉记者，陕西北路2013年被评为“中国历史文化名街”，但众多历史文化遗迹由于种种原因无法对外开放，笼罩这条街更多的是闪烁的霓虹和热闹的人流。要真正让这条“中国历史文化名街”闪烁光芒，开放宋家老宅能发挥“一棋走活，全盘皆活”的作用。“宋家老宅是这条路上最耀眼的明珠，不仅能挖掘出上海这条历史文化名街的文化底蕴和历史分量，而且能作为爱国统一战线的标志性景点发挥其应有作用，也能对两岸关系产生积极影响。”俞亮鑫说。

　　一些宋氏家族研究专家认为，全国目前虽有多处孙中山、宋庆龄的故居，唯独没有一处作为“民国第一家族”宋氏家族的故居对外开放。论历史文化地位，这幢位于上海陕西北路的百年花园别墅无疑是最合适的，一旦对外开放，可以展出许多“民国第一家族”的历史文物、图片影像以及家具摆设，也能勾连起众多时代的风云。

　　后 记 

　　事实上，宋家老宅的生存现状，并非个案。不少名人故居、旧居都面临着保护、利用和开发的困境和尴尬。

　　以宋家老宅所在的陕西北路为例，记者了解到，2008年，上海市静安区委、区政府结合区域名人名居众多的特点，提出“以陕西北路为重点进行名人名居保护性开发”的规划。2009年，静安区文物管理委员会启动“静安城市文化印记——陕西北路名人名街”项目，对陕西北路部分历史建筑进行保护性修缮及外环境综合整治工程。

　　但如何在保护好的基础上做好利用和开发，在利用和开发中做到更好的保护，则是难中之难。

　　由于历史原因，名人故居、旧居的产权形式比较复杂，产权模糊、不明晰，有些属于公房，归政府所有；有些属于私房，归个人所有；也有些两者兼有；还有些不清楚。属公房，由国有单位使用的保护工作比较容易进行。属私房，保护经费的投入和维修管理面临很多实际困难和问题，缺乏政策法规的支持。两者兼有的，保护就更难。

　　为了方便公众了解陕西北路人文历史文化，静安区在陕西北路600号源创创意园区设立了“陕西北路名人名街展示咨询中心”。同时，开发了部分景观点的文化休闲功能，有条件地开放部分景观点让公众参观，让市民能走进“历史老屋”，触摸老上海的生活细节。比如，在文化遗产日等特定节庆日开放西摩会堂、何东旧居、马勒住宅等。

　　不管怎样，让名人故居、旧居保持生命力，关键在于处理好保护、利用和开发的关系。其中，既要防止无节制的开发，防止影响和伤害保护的开发，防止过度商业化的开发，也不能只保护、不利用、不开发。我们相信，铁门深锁成会所，不是百年老宅的最佳归宿，也不会是其最终归宿。